Avbækvigvej 41, Avbæk

Fritidshus · 49 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 2.445 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 2445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.651 kr/m².1.730.900 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.559.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+183,47 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2002 · Alm. Salg: 275.000 kr.
1. jan. 2003 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2002majEjerskifte275.000 kr.
1995majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skarkær 174, Skarrev 6200 Aabenraa	45 m²	2,1 km	01-05-2025	2.100.000 kr.	46.667 kr./m²
Skarkær 188, Skarrev 6200 Aabenraa	55 m²	2,1 km	10-11-2024	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Skarkær 154, Skarrev 6200 Aabenraa	55 m²	2,1 km	13-03-2025	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Skarkær 150, Skarrev 6200 Aabenraa	57 m²	2,1 km	13-04-2026	1.915.000 kr.	33.596 kr./m²
Rodbjerg 3, Skarrev 6200 Aabenraa	57 m²	2,5 km	07-07-2025	1.349.000 kr.	23.667 kr./m²
Skarkær 138, Skarrev 6200 Aabenraa	60 m²	2,2 km	01-06-2024	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovskifte 23, Skarrev 6200 Aabenraa	59 m²	2,4 km	20-06-2024	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Skarkær 43, Skarrev 6200 Aabenraa	62 m²	2,0 km	16-06-2025	1.775.000 kr.	28.629 kr./m²
Varnæsvej 421 6200 Aabenraa	45 m²	3,8 km	01-10-2026	2.175.000 kr.	48.333 kr./m²
Varnæsvej 209 6200 Aabenraa	43 m²	3,6 km	12-11-2025	2.650.000 kr.	61.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu