Borrehøj 26

Villa · 230 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.009 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1009 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.528 kr/m².2.957.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBorrehøj gns: 16.461 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²+10,60 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.008.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,66 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.008.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2009Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borrehøj 34 4400 Kalundborg	164 m²	95 m	02-06-2024	3.295.000 kr.	20.091 kr./m²
Borrehøj 12 4400 Kalundborg	145 m²	158 m	04-03-2024	2.275.000 kr.	15.690 kr./m²
Borrehøj 11 4400 Kalundborg	148 m²	278 m	05-02-2024	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Hestehavebakken 94 4400 Kalundborg	235 m²	450 m	26-03-2024	2.100.000 kr.	8.936 kr./m²
Højen 2 4400 Kalundborg	215 m²	574 m	17-03-2025	2.510.000 kr.	11.674 kr./m²
Poppelbakken 5 4400 Kalundborg	213 m²	528 m	09-07-2025	3.475.000 kr.	16.315 kr./m²
Elledevej 49 4400 Kalundborg	221 m²	941 m	12-05-2025	2.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Højlandsvej 15 4400 Kalundborg	201 m²	405 m	05-03-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Nyrupvænget 12 4400 Kalundborg	216 m²	942 m	15-06-2024	3.870.000 kr.	17.917 kr./m²
Søndergårdsvej 9 4400 Kalundborg	201 m²	470 m	08-08-2024	3.300.000 kr.	16.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu