Bregningevej 17

Landejendom · 372 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 372 m², grund på 19.196 m², 10 værelser, opført i 1980, renoveret i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 372 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 19196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.381 kr/m².4.741.666 kr.
2Boligareal større end typisk372 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.252.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,85 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (landejendom)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 372 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.252.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.245.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2009Ombygning
2006feb.Ejerskifte
1980Bygget
1975feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallebyorevej 68, Hallebyore 4450 Jyderup	300 m²	5,8 km	08-05-2025	4.400.000 kr.	14.667 kr./m²
Aggersvoldvej 33, Aggersvold 4450 Jyderup	342 m²	7,0 km	20-12-2023	1.500.000 kr.	4.386 kr./m²
Lysbjerg 2, Hjembæk 4450 Jyderup	227 m²	4,9 km	14-03-2024	4.400.000 kr.	19.383 kr./m²
Slagelsevej 68 4450 Jyderup	250 m²	6,1 km	18-06-2024	2.745.000 kr.	10.980 kr./m²
Cementvejen 4 4450 Jyderup	245 m²	6,2 km	07-12-2025	6.550.000 kr.	26.735 kr./m²
Søbæksparken 133B 4450 Jyderup	209 m²	5,6 km	19-08-2024	8.500.000 kr.	40.670 kr./m²
Cementvejen 18, Tornved 4450 Jyderup	190 m²	7,1 km	16-08-2024	9.080.000 kr.	47.789 kr./m²
Kattrupvej 1, Buerup 4450 Jyderup	213 m²	8,5 km	03-01-2025	2.300.000 kr.	10.798 kr./m²
Lillevej 7, Løgtved 4450 Jyderup	188 m²	9,2 km	17-11-2025	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu