Prisvurdering · 4000 Roskilde

Brøndbakken 7, Herringløse

Villa · 173 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 2001, renoveret i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HerringløseMedian pris/m² for villa i Herringløse (4000, sidste 24 mdr.): 24.372 kr/m² × 173 m².4.216.356 kr.
2Vores vurdering4.307.393 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 5.309.261 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,12 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.307.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
Ombygning
Bygget
1999majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundingen 3, Herringløse 4000 Roskilde	169 m²	167 m	24-02-2024	3.985.000 kr.	23.580 kr./m²
Søvænget 9, Herringløse 4000 Roskilde	183 m²	280 m	10-11-2024	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Hvedstrupvej 8, Herringløse 4000 Roskilde	163 m²	311 m	18-11-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Korskær 9, Herringløse 4000 Roskilde	154 m²	131 m	01-07-2026	3.605.000 kr.	23.409 kr./m²
Herringløse Bygade 2, Herringløse 4000 Roskilde	147 m²	106 m	24-03-2026	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Hvedstrupvej 38, Hvedstrup 4000 Roskilde	164 m²	1,6 km	11-07-2024	4.256.250 kr.	25.953 kr./m²
Korskær 8, Herringløse 4000 Roskilde	216 m²	130 m	06-05-2026	4.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Herringløse Bygade 20, Herringløse 4000 Roskilde	116 m²	143 m	14-06-2024	2.725.000 kr.	23.491 kr./m²
Korskær 16, Herringløse 4000 Roskilde	98 m²	221 m	27-01-2024	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Humlebakken 8, Ågerup 4000 Roskilde	171 m²	3,8 km	30-06-2026	5.150.000 kr.	30.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu