Prisvurdering · 4000 Roskilde

Stovdyssevej 13, Gundsømagle

Villa · 186 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 186 m².5.228.274 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.233.074 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 5.343.470 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+254,97 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2005 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
8. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.192.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.233.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Ejerskifte1.192.500 kr.
2005majSolgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stovdyssevej 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	21 m	14-05-2025	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²
Vesterkrogen 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	184 m²	635 m	02-03-2025	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Elvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	168 m²	228 m	14-08-2026	5.150.000 kr.	30.655 kr./m²
Holmeengen 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	179 m²	768 m	10-08-2025	5.495.000 kr.	30.698 kr./m²
Holmeengen 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	177 m²	805 m	04-10-2025	5.495.000 kr.	31.045 kr./m²
Søglimt 6, Gundsømagle 4000 Roskilde	167 m²	414 m	25-09-2025	4.395.000 kr.	26.317 kr./m²
Torndyssevej 13, Gundsømagle 4000 Roskilde	156 m²	160 m	30-07-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Langdyssevej 11, Gundsømagle 4000 Roskilde	159 m²	340 m	11-12-2023	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Bøgeholmen 3 4000 Roskilde	166 m²	681 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	29.819 kr./m²
Ryttergårdsvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	308 m	09-07-2026	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu