Menu
For mæglere Log ind
Gulddyssevej 1, Gundsømagle
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Gulddyssevej 1, Gundsømagle

Villa · 340 m² · bygget 1840

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 2.353 m², 10 værelser, opført i 1840, renoveret i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1840
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
340 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
2353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 340 m².9.557.060 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk340 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.646.089 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 7.361.645 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,27 pct. siden jan. 2008
1,8M5,1M8,3M11,5M14,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20083.800.000 kr.I dag · vores estimat4.646.089 kr.Markedet · 19921.899.240 kr.Markedet · 19931.864.220 kr.Markedet · 19942.085.220 kr.Markedet · 19952.547.620 kr.Markedet · 19962.300.440 kr.Markedet · 19973.000.840 kr.Markedet · 19983.254.480 kr.Markedet · 19993.867.500 kr.Markedet · 20004.008.260 kr.Markedet · 20014.075.240 kr.Markedet · 20024.439.380 kr.Markedet · 20034.805.220 kr.Markedet · 20044.883.760 kr.Markedet · 20055.044.240 kr.Markedet · 20066.999.920 kr.Markedet · 20078.354.140 kr.Markedet · 20086.992.780 kr.Markedet · 20096.006.100 kr.Markedet · 20105.750.420 kr.Markedet · 20115.427.420 kr.Markedet · 20125.026.220 kr.Markedet · 20136.207.720 kr.Markedet · 20146.173.040 kr.Markedet · 20156.310.060 kr.Markedet · 20167.621.440 kr.Markedet · 20177.316.460 kr.Markedet · 20187.625.520 kr.Markedet · 20197.953.280 kr.Markedet · 20208.997.760 kr.Markedet · 202110.084.740 kr.Markedet · 202211.430.800 kr.Markedet · 202310.156.480 kr.Markedet · 202410.543.400 kr.Markedet · 202511.875.180 kr.Markedet · 202613.262.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.646.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmeengen 25, Gundsømagle
4000 Roskilde		246 m²899 m02-04-20245.450.000 kr.22.154 kr./m²
Vesterkrogen 1, Gundsømagle
4000 Roskilde		184 m²455 m02-03-20253.850.000 kr.20.924 kr./m²
Bolundsvej 10, Lille Valby
4000 Roskilde		346 m²4,1 km23-07-20269.200.000 kr.26.590 kr./m²
Holmeengen 14, Gundsømagle
4000 Roskilde		179 m²906 m10-08-20255.495.000 kr.30.698 kr./m²
Rytterkær 14, Herringløse
4000 Roskilde		309 m²4,0 km18-04-20244.925.000 kr.15.939 kr./m²
Holmeengen 15, Gundsømagle
4000 Roskilde		177 m²953 m04-10-20255.495.000 kr.31.045 kr./m²
Store Valbyvej 216, Store Valby
4000 Roskilde		281 m²4,6 km12-12-20235.259.000 kr.18.715 kr./m²
Frederiksborgvej 445, Gerdrup
4000 Roskilde		217 m²3,3 km28-09-20255.500.000 kr.25.346 kr./m²
Ågerupvej 44, Ågerup
4000 Roskilde		272 m²4,8 km06-10-20268.450.000 kr.31.066 kr./m²
Sengeløsevej 6, Herringløse
4000 Roskilde		268 m²4,8 km24-02-20256.500.000 kr.24.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden