Prisvurdering · 4000 Roskilde

Søglimt 8, Gundsømagle

Villa · 174 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 174 m².4.890.966 kr.
2Vores vurdering4.156.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,96 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.156.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1997Bygget
1996dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søglimt 6, Gundsømagle 4000 Roskilde	167 m²	32 m	25-09-2025	4.395.000 kr.	26.317 kr./m²
Elvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	168 m²	328 m	14-08-2026	5.150.000 kr.	30.655 kr./m²
Ryttergårdsvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	172 m	09-07-2026	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Vesterkrogen 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	184 m²	546 m	02-03-2025	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Bøgeholmen 3 4000 Roskilde	166 m²	714 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	29.819 kr./m²
Bymosevej 3, Gundsømagle 4000 Roskilde	153 m²	135 m	03-02-2026	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Hovedgaden 28, Gundsømagle 4000 Roskilde	154 m²	184 m	22-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Stovdyssevej 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	466 m	14-05-2025	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²
Holmeengen 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	177 m²	972 m	04-10-2025	5.495.000 kr.	31.045 kr./m²
Holmeengen 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	179 m²	914 m	10-08-2025	5.495.000 kr.	30.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu