Menu
For mæglere Log ind
Kalkgravsvej 20, Herringløse
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kalkgravsvej 20, Herringløse

Villa · 148 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 76.170 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
76170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
144.600 kr.
Offentlig grundværdi
144.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i HerringløseMedian pris/m² for villa i Herringløse (4000, sidste 24 mdr.): 24.372 kr/m² × 148 m².3.607.056 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)76170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.559.754 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 10.140.270 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+702,77 pct. siden jul. 1993
568k2,0M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202421. jul. 1993568.000 kr.I dag · vores estimat4.559.754 kr.Markedet · 1992826.728 kr.Markedet · 1993811.484 kr.Markedet · 1994907.684 kr.Markedet · 19951.108.964 kr.Markedet · 19961.001.368 kr.Markedet · 19971.306.248 kr.Markedet · 19981.416.656 kr.Markedet · 19991.683.500 kr.Markedet · 20001.744.772 kr.Markedet · 20011.773.928 kr.Markedet · 20021.932.436 kr.Markedet · 20032.091.684 kr.Markedet · 20042.125.872 kr.Markedet · 20052.195.728 kr.Markedet · 20063.047.024 kr.Markedet · 20073.636.508 kr.Markedet · 20083.043.916 kr.Markedet · 20092.614.420 kr.Markedet · 20102.503.124 kr.Markedet · 20112.362.524 kr.Markedet · 20122.187.884 kr.Markedet · 20132.702.184 kr.Markedet · 20142.687.088 kr.Markedet · 20152.746.732 kr.Markedet · 20163.317.568 kr.Markedet · 20173.184.812 kr.Markedet · 20183.319.344 kr.Markedet · 20193.462.016 kr.Markedet · 20203.916.672 kr.Markedet · 20214.389.828 kr.Markedet · 20224.975.760 kr.Markedet · 20234.421.056 kr.Markedet · 20244.589.480 kr.Markedet · 20255.169.196 kr.Markedet · 20265.772.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 1993 · Alm. Salg
568.000 kr.
I dag · vores estimat
4.559.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1993jul.Solgt, alm. frit salg568.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herringløse Bygade 2, Herringløse
4000 Roskilde		147 m²1,6 km24-03-20263.600.000 kr.24.490 kr./m²
Korskær 9, Herringløse
4000 Roskilde		154 m²1,6 km01-07-20263.605.000 kr.23.409 kr./m²
Hvedstrupvej 8, Herringløse
4000 Roskilde		163 m²1,8 km18-11-20253.995.000 kr.24.509 kr./m²
Rundingen 3, Herringløse
4000 Roskilde		169 m²1,6 km24-02-20243.985.000 kr.23.580 kr./m²
Herringløse Bygade 20, Herringløse
4000 Roskilde		116 m²1,8 km14-06-20242.725.000 kr.23.491 kr./m²
Søvænget 9, Herringløse
4000 Roskilde		183 m²1,7 km10-11-20245.400.000 kr.29.508 kr./m²
Hvedstrupvej 38, Hvedstrup
4000 Roskilde		164 m²2,9 km11-07-20244.256.250 kr.25.953 kr./m²
Korskær 16, Herringløse
4000 Roskilde		98 m²1,8 km27-01-20242.200.000 kr.22.449 kr./m²
Skolestræde 1, Gundsølille
4000 Roskilde		150 m²4,9 km13-12-20233.100.000 kr.20.667 kr./m²
Gundsølillevej 40B, Gundsølille
4000 Roskilde		154 m²4,9 km09-02-20254.325.000 kr.28.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden