Cementvejen 11B, Tornved

Rækkehus · 204 m² · bygget 1913

Om boligen

Rækkehus på 204 m², grund på 1.933 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 368 m²
Bebygget areal: 368 m²
Grundareal: 1933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.857 kr/m².3.520.500 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1913-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.529.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,59 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
13. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.529.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2022mar.Ejerskifte3.950.000 kr.
2019majEjerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cementvejen 11C, Tornved 4450 Jyderup	164 m²	3 m	30-12-2025	3.550.000 kr.	21.646 kr./m²
Teglværksvej 28D 4450 Jyderup	116 m²	1,8 km	10-02-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Teglværksvej 28E 4450 Jyderup	116 m²	1,8 km	07-04-2024	1.370.000 kr.	11.810 kr./m²
Teglværksvej 28A 4450 Jyderup	116 m²	1,8 km	10-05-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Teglværksvej 28F 4450 Jyderup	114 m²	1,8 km	10-10-2025	1.220.000 kr.	10.702 kr./m²
Søbæksparken 80 4450 Jyderup	107 m²	1,7 km	22-06-2026	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Høedvej 30A, Høed 4450 Jyderup	138 m²	3,1 km	23-02-2025	21.380.000 kr.	154.928 kr./m²
Provstevænget 1A 4450 Jyderup	114 m²	2,3 km	19-08-2026	1.935.000 kr.	16.974 kr./m²
Mosevænget 11B 4450 Jyderup	102 m²	1,9 km	24-09-2024	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Skovengen 1A 4450 Jyderup	108 m²	2,2 km	12-05-2024	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu