Dambækvej 10

Villa · 123 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 708 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.789 kr/m².1.576.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDambækvej gns: 13.008 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.653.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,32 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 766.615 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2019dec.Ejerskifte766.615 kr.
2007majEjerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dambækvej 4 4450 Jyderup	86 m²	58 m	18-06-2024	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Dambækvej 3 4450 Jyderup	81 m²	50 m	01-01-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Engvej 4 4450 Jyderup	122 m²	184 m	30-10-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Stokkebjergvej 13 4450 Jyderup	122 m²	239 m	30-11-2025	1.940.000 kr.	15.902 kr./m²
Jydbækvej 10 4450 Jyderup	128 m²	168 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Provstevænget 6 4450 Jyderup	118 m²	266 m	13-04-2025	2.340.000 kr.	19.831 kr./m²
Skovbrynet 6 4450 Jyderup	116 m²	386 m	23-04-2025	1.540.000 kr.	13.276 kr./m²
Emmabodavej 13 4450 Jyderup	113 m²	201 m	13-03-2024	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Parcelvej 10 4450 Jyderup	122 m²	910 m	08-08-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Lindevej 3 4450 Jyderup	122 m²	927 m	25-11-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu