Dambækvej 4, 4450 Jyderup — Villa · 86 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.958 kr/m².1.166.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDambækvej gns: 13.008 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.081.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,19 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dambækvej 3 4450 Jyderup	81 m²	35 m	01-01-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Dambækvej 10 4450 Jyderup	123 m²	58 m	05-10-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Stokkebjergvej 15 4450 Jyderup	86 m²	239 m	17-01-2025	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Ellebjergvej 38 4450 Jyderup	85 m²	274 m	07-05-2025	1.690.000 kr.	19.882 kr./m²
Lynggårdsvej 8 4450 Jyderup	86 m²	851 m	19-06-2026	1.303.000 kr.	15.151 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4450 Jyderup	86 m²	948 m	18-01-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Holbækvej 144 4450 Jyderup	82 m²	775 m	15-06-2026	700.000 kr.	8.537 kr./m²
Jydbækvej 17 4450 Jyderup	96 m²	233 m	24-11-2024	930.000 kr.	9.688 kr./m²
Emmabodavej 39 4450 Jyderup	96 m²	313 m	23-07-2024	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Emmabodavej 18 4450 Jyderup	74 m²	159 m	16-10-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu