Dambjerg 23

Villa · 297 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 2.225 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 2225 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.767 kr/m².3.862.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDambjerg gns: 19.379 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²+43,00 pct.
3Boligareal større end typisk297 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.740.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,29 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2001 · Alm. Salg: 395.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.740.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
jul.Ejerskifte
2003Bygget
2001jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003395.000 kr.
1994apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindsnakkevej 37A 6200 Aabenraa	274 m²	843 m	28-10-2025	5.100.000 kr.	18.613 kr./m²
Jørgensgård 64 6200 Aabenraa	249 m²	259 m	02-11-2025	2.400.000 kr.	9.639 kr./m²
Slotsgade 18B 6200 Aabenraa	274 m²	1,5 km	27-08-2025	1.815.000 kr.	6.624 kr./m²
Nørreport 22 6200 Aabenraa	247 m²	1,1 km	28-08-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Haderslevvej 60 6200 Aabenraa	230 m²	695 m	12-08-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Lindsnakkevej 33C 6200 Aabenraa	221 m²	763 m	24-09-2025	3.610.000 kr.	16.335 kr./m²
Jørgensgård 21 6200 Aabenraa	210 m²	517 m	01-08-2026	4.800.000 kr.	22.857 kr./m²
Dyrhave 31 6200 Aabenraa	266 m²	2,2 km	10-07-2026	8.250.000 kr.	31.015 kr./m²
Lindevang 4 6200 Aabenraa	217 m²	978 m	21-04-2026	3.490.000 kr.	16.083 kr./m²
Dyrhave 67 6200 Aabenraa	261 m²	2,3 km	04-09-2026	5.310.000 kr.	20.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu