Damhus Boulevard 118

Villa · 90 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 480 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 2006. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 480 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.872 kr/m².5.507.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamhus gns: 45.917 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-9,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering4.800.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,02 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.800.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2006Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1974dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhus Boulevard 113 2610 Rødovre	91 m²	44 m	20-06-2025	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Damhus Boulevard 50 2610 Rødovre	108 m²	610 m	05-02-2024	5.600.000 kr.	51.852 kr./m²
Damhus Boulevard 93 2610 Rødovre	129 m²	208 m	30-09-2024	7.175.000 kr.	55.620 kr./m²
Damhus Boulevard 69B 2610 Rødovre	159 m²	418 m	01-02-2026	6.700.000 kr.	42.138 kr./m²
Damhus Boulevard 100 2610 Rødovre	169 m²	159 m	23-08-2025	6.995.000 kr.	41.391 kr./m²
Grambyvej 16 2610 Rødovre	92 m²	590 m	20-10-2025	6.495.000 kr.	70.598 kr./m²
Frøslevvej 23 2610 Rødovre	95 m²	403 m	13-12-2023	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²
Agerskovvej 41 2610 Rødovre	83 m²	391 m	30-09-2024	4.785.000 kr.	57.651 kr./m²
Leopardvej 49 2610 Rødovre	89 m²	1,1 km	23-01-2025	5.975.000 kr.	67.135 kr./m²
Toftlundvej 2 2610 Rødovre	92 m²	1,0 km	21-03-2024	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu