Damhus Boulevard 56

Villa · 113 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 915 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.122 kr/m².6.394.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamhus gns: 45.917 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-9,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1935-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → B+10,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering6.697.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,64 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 5.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.697.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg5.645.000 kr.
2018sep.Ejerskifte5.050.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhus Boulevard 50 2610 Rødovre	108 m²	49 m	05-02-2024	5.600.000 kr.	51.852 kr./m²
Damhus Boulevard 93 2610 Rødovre	129 m²	360 m	30-09-2024	7.175.000 kr.	55.620 kr./m²
Damhus Boulevard 113 2610 Rødovre	91 m²	550 m	20-06-2025	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Damhus Boulevard 69B 2610 Rødovre	159 m²	172 m	01-02-2026	6.700.000 kr.	42.138 kr./m²
Damhus Boulevard 100 2610 Rødovre	169 m²	402 m	23-08-2025	6.995.000 kr.	41.391 kr./m²
Damhus Boulevard 89 2610 Rødovre	182 m²	316 m	24-06-2026	10.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Damhus Boulevard 89 2610 Rødovre	182 m²	316 m	11-08-2024	7.500.000 kr.	41.209 kr./m²
Damhus Boulevard 69A 2610 Rødovre	208 m²	138 m	28-10-2024	4.300.000 kr.	20.673 kr./m²
Agerskovvej 15 2610 Rødovre	111 m²	192 m	13-09-2025	5.600.000 kr.	50.450 kr./m²
Skærbækvej 22 2610 Rødovre	116 m²	263 m	09-08-2024	6.575.000 kr.	56.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu