Damhus Boulevard 98

Villa · 302 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 917 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 302 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.760 kr/m².8.052.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamhus gns: 45.917 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-9,40 pct.
3Boligareal større end typisk302 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering9.240.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,58 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2011 · Alm. Salg: 3.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.240.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg3.305.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhus Boulevard 69A 2610 Rødovre	208 m²	257 m	28-10-2024	4.300.000 kr.	20.673 kr./m²
Damhus Boulevard 89 2610 Rødovre	182 m²	85 m	24-06-2026	10.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Damhus Boulevard 89 2610 Rødovre	182 m²	85 m	11-08-2024	7.500.000 kr.	41.209 kr./m²
Damhus Boulevard 100 2610 Rødovre	169 m²	15 m	23-08-2025	6.995.000 kr.	41.391 kr./m²
Damhus Boulevard 69B 2610 Rødovre	159 m²	250 m	01-02-2026	6.700.000 kr.	42.138 kr./m²
Valhøjs Alle 38 2610 Rødovre	250 m²	797 m	21-04-2025	7.100.000 kr.	28.400 kr./m²
Skærbækvej 24 2610 Rødovre	242 m²	594 m	28-08-2024	6.925.000 kr.	28.616 kr./m²
Rødovre Parkvej 2 2610 Rødovre	259 m²	1,5 km	27-05-2026	11.100.000 kr.	42.857 kr./m²
Løgumvej 11 2610 Rødovre	217 m²	677 m	15-06-2026	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Kirkesvinget 18 2610 Rødovre	250 m²	1,6 km	09-11-2025	7.700.000 kr.	30.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu