Drosselvej 5

Villa · 106 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.676 kr/m².1.386.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 11.894 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-34,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
4Vores vurdering1.312.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,95 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2019majEjerskifte850.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 9 4450 Jyderup	150 m²	55 m	13-11-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Kløvermarksvej 14 4450 Jyderup	100 m²	365 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Glentevej 8 4450 Jyderup	115 m²	249 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Lærkevej 12 4450 Jyderup	117 m²	130 m	21-07-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Solvænget 2 4450 Jyderup	102 m²	659 m	29-04-2024	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Dyremosevej 29 4450 Jyderup	103 m²	964 m	10-11-2025	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Kærsangervej 8 4450 Jyderup	93 m²	336 m	01-10-2026	1.050.000 kr.	11.290 kr./m²
Emmabodavej 3 4450 Jyderup	107 m²	1,3 km	28-11-2025	1.255.000 kr.	11.729 kr./m²
Sneppevej 8 4450 Jyderup	89 m²	167 m	19-06-2026	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4450 Jyderup	121 m²	328 m	17-06-2024	1.460.000 kr.	12.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu