Dyrhave 1

Landejendom · 250 m² · bygget 1894

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 67.685 m², 7 værelser, opført i 1894. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 67685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.985 kr/m².6.261.084 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)67685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.576.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+405,08 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
2. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.576.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
majEjerskifte5.450.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasbrovej 1, Barsmark 6200 Aabenraa	267 m²	4,5 km	23-07-2025	7.600.000 kr.	28.464 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	187 m²	3,3 km	11-09-2024	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	6,5 km	08-07-2026	25.760.845 kr.	104.719 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	6,1 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²
Årupgade 37, Årup 6200 Aabenraa	210 m²	6,3 km	28-05-2024	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Barsmark Bygade 127 6200 Aabenraa	340 m²	4,8 km	01-05-2024	2.300.000 kr.	6.765 kr./m²
Spramshusevej 101, Barsmark 6200 Aabenraa	130 m²	4,5 km	16-03-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs 6200 Aabenraa	258 m²	8,5 km	17-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted 6200 Aabenraa	269 m²	8,2 km	04-07-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Velkær 19 6200 Aabenraa	189 m²	7,4 km	14-08-2026	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu