Dyrhave 140

Villa · 138 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 4.615 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 4615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.046 kr/m².3.437.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrhave gns: 22.480 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²+65,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.949.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,07 pct. siden jan. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 1987 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.949.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, andet4.100.000 kr.
1990Bygget
1987jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19901.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhave 40 6200 Aabenraa	143 m²	730 m	24-06-2024	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Dyrhave 76 6200 Aabenraa	217 m²	594 m	21-06-2026	3.300.000 kr.	15.207 kr./m²
Dyrhave 29 6200 Aabenraa	227 m²	877 m	08-09-2025	4.650.000 kr.	20.485 kr./m²
Dyrhave 67 6200 Aabenraa	261 m²	757 m	04-09-2026	5.310.000 kr.	20.345 kr./m²
Dyrhave 31 6200 Aabenraa	266 m²	851 m	10-07-2026	8.250.000 kr.	31.015 kr./m²
Kongensgade 64, Stollig 6200 Aabenraa	152 m²	2,4 km	22-07-2025	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Stennevej 11, Stollig 6200 Aabenraa	117 m²	2,3 km	06-06-2024	1.145.000 kr.	9.786 kr./m²
Langløkke 22 6200 Aabenraa	141 m²	3,4 km	11-06-2024	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Gamle Kongevej 79A 6200 Aabenraa	135 m²	3,4 km	17-07-2025	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²
Knapløkke 8 6200 Aabenraa	134 m²	3,4 km	07-07-2025	2.720.000 kr.	20.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu