Dyrhave 54

Villa · 264 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 2.105 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 347 m²
Bebygget areal: 347 m²
Grundareal: 2105 m²
Indbygget carport: 63 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.597 kr/m².4.483.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrhave gns: 22.480 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.485 kr/m²+66,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.158.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,63 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2007 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.158.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerskifte
2007aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhave 67 6200 Aabenraa	261 m²	106 m	04-09-2026	5.310.000 kr.	20.345 kr./m²
Dyrhave 31 6200 Aabenraa	266 m²	175 m	10-07-2026	8.250.000 kr.	31.015 kr./m²
Dyrhave 29 6200 Aabenraa	227 m²	206 m	08-09-2025	4.650.000 kr.	20.485 kr./m²
Dyrhave 76 6200 Aabenraa	217 m²	108 m	21-06-2026	3.300.000 kr.	15.207 kr./m²
Dyrhave 40 6200 Aabenraa	143 m²	121 m	24-06-2024	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Lindsnakkevej 37A 6200 Aabenraa	274 m²	2,5 km	28-10-2025	5.100.000 kr.	18.613 kr./m²
Jørgensgård 64 6200 Aabenraa	249 m²	2,5 km	02-11-2025	2.400.000 kr.	9.639 kr./m²
Dambjerg 23 6200 Aabenraa	297 m²	2,3 km	24-05-2026	6.900.000 kr.	23.232 kr./m²
Lindsnakkevej 33C 6200 Aabenraa	221 m²	2,5 km	24-09-2025	3.610.000 kr.	16.335 kr./m²
Slotsgade 18B 6200 Aabenraa	274 m²	3,6 km	27-08-2025	1.815.000 kr.	6.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu