Dyrhave 64

Villa · 204 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 2.578 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 2578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.009 kr/m².4.249.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrhave gns: 22.480 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²+65,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.464.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,02 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.464.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.480.000 kr.
2001mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhave 76 6200 Aabenraa	217 m²	125 m	21-06-2026	3.300.000 kr.	15.207 kr./m²
Dyrhave 29 6200 Aabenraa	227 m²	164 m	08-09-2025	4.650.000 kr.	20.485 kr./m²
Dyrhave 67 6200 Aabenraa	261 m²	56 m	04-09-2026	5.310.000 kr.	20.345 kr./m²
Dyrhave 40 6200 Aabenraa	143 m²	153 m	24-06-2024	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Dyrhave 31 6200 Aabenraa	266 m²	135 m	10-07-2026	8.250.000 kr.	31.015 kr./m²
Jørgensgård 21 6200 Aabenraa	210 m²	2,8 km	01-08-2026	4.800.000 kr.	22.857 kr./m²
Kongensgade 108C 6200 Aabenraa	178 m²	2,0 km	31-08-2026	5.000.000 kr.	28.090 kr./m²
Lindedal 5 6200 Aabenraa	196 m²	2,8 km	06-11-2024	1.695.000 kr.	8.648 kr./m²
Lindsnakkevej 33C 6200 Aabenraa	221 m²	2,5 km	24-09-2025	3.610.000 kr.	16.335 kr./m²
Lindevang 46 6200 Aabenraa	188 m²	2,8 km	19-01-2026	2.375.000 kr.	12.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu