Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Dyrhave 91

Landejendom · 307 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 307 m², grund på 433.002 m², 8 værelser, opført i 1888. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1888
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
307 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
433002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.271.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.757 kr/m².8.316.084 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk307 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)433002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.944.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+262,69 pct. siden mar. 2018
126k9,1M18,0M26,9M35,8M19921997200120052009201420182022202614. mar. 20184.480.000 kr.1. jan. 20203.017.500 kr.I dag · vores estimat10.944.105 kr.Markedet · 19924.157.394 kr.Markedet · 19931.731.173 kr.Markedet · 1995685.224 kr.Markedet · 19963.584.225 kr.Markedet · 1997742.019 kr.Markedet · 19982.558.231 kr.Markedet · 19993.619.223 kr.Markedet · 2000125.870 kr.Markedet · 20011.592.409 kr.Markedet · 20022.434.510 kr.Markedet · 20034.174.893 kr.Markedet · 200414.578.202 kr.Markedet · 20052.322.455 kr.Markedet · 20068.782.042 kr.Markedet · 20073.220.123 kr.Markedet · 200811.032.966 kr.Markedet · 20093.266.480 kr.Markedet · 20103.804.037 kr.Markedet · 20125.157.293 kr.Markedet · 20132.372.189 kr.Markedet · 20143.941.880 kr.Markedet · 201531.131.028 kr.Markedet · 20167.207.132 kr.Markedet · 20174.211.426 kr.Markedet · 20189.457.442 kr.Markedet · 20196.442.088 kr.Markedet · 202011.436.057 kr.Markedet · 20215.502.361 kr.Markedet · 20227.722.892 kr.Markedet · 20237.768.328 kr.Markedet · 20247.877.313 kr.Markedet · 20258.738.448 kr.Markedet · 202617.037.579 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg
4.480.000 kr.
1. jan. 2020 · Alm. Salg
3.017.500 kr.
I dag · vores estimat
10.944.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • 2020jan.Solgt, familiehandel3.017.500 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte4.480.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Barsmark Bygade 127
6200 Aabenraa		340 m²4,7 km01-05-20242.300.000 kr.6.765 kr./m²
Fasbrovej 1, Barsmark
6200 Aabenraa		267 m²4,6 km23-07-20257.600.000 kr.28.464 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		187 m²3,8 km11-09-20244.200.000 kr.22.460 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		303 m²7,3 km20-08-202422.850.000 kr.75.413 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²5,4 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted
6200 Aabenraa		246 m²6,1 km08-07-202625.760.845 kr.104.719 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted
6200 Aabenraa		269 m²8,0 km04-07-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs
6200 Aabenraa		258 m²7,7 km17-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²
Årupgade 37, Årup
6200 Aabenraa		210 m²6,6 km28-05-20241.900.000 kr.9.048 kr./m²
Velkær 19
6200 Aabenraa		189 m²6,7 km14-08-20264.750.000 kr.25.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden