Dyrlundsvej 8, 8450 Hammel — Villa · 111 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 736 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.333 kr/m².1.790.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.426.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,46 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1999 · Alm. Salg: 804.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg804.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrlundsvej 5 8450 Hammel	107 m²	45 m	28-11-2023	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Dyrlundsvej 12 8450 Hammel	133 m²	43 m	06-05-2024	2.550.000 kr.	19.173 kr./m²
Dyrlundsvej 17 8450 Hammel	206 m²	166 m	15-01-2025	3.225.000 kr.	15.655 kr./m²
Urvej 7 8450 Hammel	110 m²	236 m	10-07-2025	1.915.000 kr.	17.409 kr./m²
Frederiks Alle 6 8450 Hammel	105 m²	202 m	15-04-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Skyttevej 42 8450 Hammel	112 m²	573 m	10-12-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Teglhusvej 7 8450 Hammel	119 m²	264 m	11-06-2026	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Skyttevej 2 8450 Hammel	119 m²	403 m	17-09-2024	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Rolighedsvej 13 8450 Hammel	115 m²	779 m	19-12-2025	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Enghavevej 23 8450 Hammel	108 m²	867 m	07-09-2025	1.365.000 kr.	12.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu