Egebakken 15, 8620 Kjellerup — Villa · 224 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.419 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.211 kr/m².2.434.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebakken gns: 9.459 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.689 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.378.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
1983jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebakken 25 8620 Kjellerup	140 m²	140 m	25-09-2024	1.685.000 kr.	12.036 kr./m²
Egebakken 18 8620 Kjellerup	130 m²	56 m	15-05-2026	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Gyvelvej 6 8620 Kjellerup	211 m²	252 m	05-05-2024	2.450.000 kr.	11.611 kr./m²
Rødgranen 11 8620 Kjellerup	205 m²	448 m	27-07-2026	1.800.000 kr.	8.780 kr./m²
Vinkelvej 8 8620 Kjellerup	210 m²	770 m	27-11-2024	4.090.000 kr.	19.476 kr./m²
Rønnebakken 1 8620 Kjellerup	191 m²	314 m	07-07-2024	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Blågranen 15 8620 Kjellerup	254 m²	479 m	12-02-2025	2.475.000 kr.	9.744 kr./m²
Thorningvej 13 8620 Kjellerup	207 m²	1,0 km	28-12-2023	1.695.000 kr.	8.188 kr./m²
Hyldevangen 13 8620 Kjellerup	190 m²	443 m	16-01-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Helene Stranges Vej 18 8620 Kjellerup	225 m²	1,6 km	05-06-2025	4.750.000 kr.	21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu