Elmegården 196

Villa · 168 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 767 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 767 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.583 kr/m².2.190.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmegården gns: 13.403 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.185.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,13 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.185.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegården 202 4450 Jyderup	172 m²	55 m	12-02-2025	2.345.000 kr.	13.634 kr./m²
Elmegården 16 4450 Jyderup	164 m²	530 m	20-05-2026	2.950.000 kr.	17.988 kr./m²
Elmegården 11 4450 Jyderup	175 m²	426 m	16-12-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Elmegården 23 4450 Jyderup	158 m²	416 m	21-05-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Elmegården 28 4450 Jyderup	176 m²	583 m	08-10-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Elmegården 186 4450 Jyderup	146 m²	48 m	11-08-2025	1.670.000 kr.	11.438 kr./m²
Elmegården 190 4450 Jyderup	147 m²	97 m	25-01-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Elmegården 44 4450 Jyderup	180 m²	591 m	07-07-2026	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Elmegården 65 4450 Jyderup	145 m²	163 m	03-04-2024	1.895.000 kr.	13.069 kr./m²
Elmegården 138 4450 Jyderup	141 m²	286 m	13-02-2025	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu