Elmeholmen 5, Gundsømagle

Villa · 178 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 793 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 793 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 178 m².5.003.402 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 265% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering5.897.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,80 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.897.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2018Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.200.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmeengen 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	179 m²	348 m	10-08-2025	5.495.000 kr.	30.698 kr./m²
Holmeengen 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	177 m²	401 m	04-10-2025	5.495.000 kr.	31.045 kr./m²
Bøgeholmen 3 4000 Roskilde	166 m²	217 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	29.819 kr./m²
Kærholmen 10, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	163 m	27-11-2025	5.195.000 kr.	32.469 kr./m²
Holmehøjen 53, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	97 m	30-11-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Holmehøjen 53, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	97 m	15-10-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Elvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	168 m²	693 m	14-08-2026	5.150.000 kr.	30.655 kr./m²
Kærholmen 8, Gundsømagle 4000 Roskilde	153 m²	139 m	10-09-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Kærholmen 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	85 m	17-03-2025	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Søglimt 6, Gundsømagle 4000 Roskilde	167 m²	857 m	25-09-2025	4.395.000 kr.	26.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu