Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4450 Jyderup

Emmabodavej 12

Villa · 149 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.905.000 kr.
Offentlig grundværdi
602.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.791 kr/m².2.026.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmmabodavej gns: 13.259 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk149 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1952-bygning · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.251.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,83 pct. siden mar. 2022
211k792k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20222.100.000 kr.6. dec. 20221.200.000 kr.14. sep. 20252.525.000 kr.I dag · vores estimat2.251.438 kr.Markedet · 1992782.250 kr.Markedet · 1993565.157 kr.Markedet · 1994580.653 kr.Markedet · 1995667.967 kr.Markedet · 1996670.202 kr.Markedet · 1997661.262 kr.Markedet · 19981.218.075 kr.Markedet · 19991.120.629 kr.Markedet · 20001.011.412 kr.Markedet · 20011.030.931 kr.Markedet · 20021.472.865 kr.Markedet · 20031.174.716 kr.Markedet · 20041.539.617 kr.Markedet · 2005415.114 kr.Markedet · 20061.396.875 kr.Markedet · 20071.889.469 kr.Markedet · 20082.533.000 kr.Markedet · 20091.449.174 kr.Markedet · 20101.255.474 kr.Markedet · 20111.627.527 kr.Markedet · 20121.475.249 kr.Markedet · 20131.010.220 kr.Markedet · 20141.260.242 kr.Markedet · 2015920.522 kr.Markedet · 2016587.954 kr.Markedet · 20171.707.838 kr.Markedet · 20181.599.217 kr.Markedet · 20191.519.651 kr.Markedet · 20201.738.979 kr.Markedet · 20211.477.633 kr.Markedet · 20221.991.534 kr.Markedet · 20231.688.617 kr.Markedet · 20241.971.270 kr.Markedet · 20251.802.453 kr.Markedet · 20262.525.103 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
6. dec. 2022 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.251.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emmabodavej 13
4450 Jyderup		113 m²111 m13-03-20241.495.000 kr.13.230 kr./m²
Emmabodavej 19A
4450 Jyderup		107 m²58 m22-08-20261.440.000 kr.13.458 kr./m²
Emmabodavej 19A
4450 Jyderup		107 m²58 m10-03-20251.250.000 kr.11.682 kr./m²
Emmabodavej 3
4450 Jyderup		107 m²213 m28-11-20251.255.000 kr.11.729 kr./m²
Emmabodavej 39
4450 Jyderup		96 m²268 m23-07-20241.845.000 kr.19.219 kr./m²
Tværvej 7
4450 Jyderup		151 m²276 m14-04-20253.100.000 kr.20.530 kr./m²
Ellebjergvej 27
4450 Jyderup		158 m²124 m09-02-20262.875.000 kr.18.196 kr./m²
Lavendelvej 4
4450 Jyderup		149 m²694 m08-01-20242.375.000 kr.15.940 kr./m²
Jydbækvej 15
4450 Jyderup		137 m²225 m20-11-20252.285.000 kr.16.679 kr./m²
Parkvej 16
4450 Jyderup		136 m²206 m24-03-20252.345.000 kr.17.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden