Emmabodavej 39

Villa · 96 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.800 kr/m².1.392.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmmabodavej gns: 13.259 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-27,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.193.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-35,31 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.131.580 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.131.580 kr.
2018jan.Ejerskifte1.040.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmabodavej 19A 4450 Jyderup	107 m²	320 m	22-08-2026	1.440.000 kr.	13.458 kr./m²
Emmabodavej 19A 4450 Jyderup	107 m²	320 m	10-03-2025	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Emmabodavej 3 4450 Jyderup	107 m²	479 m	28-11-2025	1.255.000 kr.	11.729 kr./m²
Emmabodavej 13 4450 Jyderup	113 m²	376 m	13-03-2024	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Emmabodavej 18 4450 Jyderup	74 m²	167 m	16-10-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Emmabodavej 12 4450 Jyderup	149 m²	268 m	11-05-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Jydbækvej 17 4450 Jyderup	96 m²	155 m	24-11-2024	930.000 kr.	9.688 kr./m²
Ellebjergvej 34 4450 Jyderup	102 m²	130 m	18-05-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Stokkebjergvej 43 4450 Jyderup	107 m²	35 m	05-08-2026	1.330.000 kr.	12.430 kr./m²
Tværvej 3 4450 Jyderup	105 m²	220 m	06-09-2024	1.399.000 kr.	13.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu