Engbækvej 22, Gundsømagle

Villa · 157 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.306 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2002. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 157 m².4.413.113 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: E → D+6,00 pct.
3Vores vurdering4.788.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,89 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
11. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.788.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2016okt.Ejerskifte2.500.000 kr.
2002Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stovdyssevej 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	113 m	14-05-2025	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²
Torndyssevej 13, Gundsømagle 4000 Roskilde	156 m²	257 m	30-07-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Ryttergårdsvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	322 m	09-07-2026	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Hovedgaden 28, Gundsømagle 4000 Roskilde	154 m²	283 m	22-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Langdyssevej 11, Gundsømagle 4000 Roskilde	159 m²	410 m	11-12-2023	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Bymosevej 3, Gundsømagle 4000 Roskilde	153 m²	321 m	03-02-2026	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Engvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	152 m²	307 m	21-09-2026	3.770.000 kr.	24.803 kr./m²
Hødyssevej 5, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	229 m	28-06-2026	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Holmehøjen 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	155 m²	496 m	11-01-2024	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Ørebjergvej 9, Gundsømagle 4000 Roskilde	159 m²	499 m	19-08-2025	3.345.000 kr.	21.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu