Frederiksborgvej 560B, Gundsømagle

Villa · 151 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 109.297 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 109297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.382.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 151 m².4.244.459 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)109297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.289.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,40 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2024 · Alm. Salg: 5.312.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.289.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, familiehandel5.312.500 kr.
2014Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 405, Lille Valby 4000 Roskilde	121 m²	4,1 km	26-04-2025	5.550.000 kr.	45.868 kr./m²
Frederiksborgvej 445, Gerdrup 4000 Roskilde	217 m²	3,4 km	28-09-2025	5.500.000 kr.	25.346 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev 4000 Roskilde	187 m²	9,0 km	06-05-2026	13.150.000 kr.	70.321 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev 4000 Roskilde	187 m²	9,0 km	31-10-2024	7.250.000 kr.	38.770 kr./m²
Frederiksborgvej 125, Himmelev 4000 Roskilde	179 m²	9,5 km	19-08-2026	13.050.000 kr.	72.905 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev 4000 Roskilde	183 m²	9,6 km	23-08-2025	11.425.000 kr.	62.432 kr./m²
Frederiksborgvej 82B 4000 Roskilde	174 m²	10,3 km	04-06-2025	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Frederiksborgvej 50 4000 Roskilde	167 m²	10,8 km	05-06-2026	11.750.000 kr.	70.359 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev 4000 Roskilde	212 m²	8,6 km	17-09-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Frederiksborgvej 114, Himmelev 4000 Roskilde	110 m²	10,0 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	59.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu