Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 582, Gundsømagle

Landejendom · 413 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 413 m², grund på 20.093 m², 9 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
413 m²
Samlet bygningsareal
475 m²
Bebygget areal
475 m²
Grundareal
20093 m²
Indbygget carport
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
796.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.776 kr/m².10.620.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk413 m² vs. 312 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering16.778.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,79 pct. siden jul. 2021
534k7,9M15,2M22,6M29,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202110.000.000 kr.6. jun. 202210.500.000 kr.I dag · vores estimat16.778.031 kr.Markedet · 19929.277.632 kr.Markedet · 19935.158.370 kr.Markedet · 19942.304.953 kr.Markedet · 19955.246.339 kr.Markedet · 19964.853.163 kr.Markedet · 19973.777.298 kr.Markedet · 19985.115.831 kr.Markedet · 19994.841.186 kr.Markedet · 20003.942.498 kr.Markedet · 20015.828.669 kr.Markedet · 20026.042.190 kr.Markedet · 20033.174.731 kr.Markedet · 20045.702.704 kr.Markedet · 20056.732.726 kr.Markedet · 20066.157.417 kr.Markedet · 20078.262.065 kr.Markedet · 200813.460.083 kr.Markedet · 20095.971.154 kr.Markedet · 20109.223.942 kr.Markedet · 20115.498.682 kr.Markedet · 20124.130.000 kr.Markedet · 201310.689.266 kr.Markedet · 20149.012.073 kr.Markedet · 20157.317.121 kr.Markedet · 20163.769.451 kr.Markedet · 20178.345.491 kr.Markedet · 201811.182.801 kr.Markedet · 201910.085.047 kr.Markedet · 202012.944.246 kr.Markedet · 202114.803.985 kr.Markedet · 202212.062.904 kr.Markedet · 202311.299.680 kr.Markedet · 202413.548.878 kr.Markedet · 202511.908.442 kr.Markedet · 202615.299.585 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 413 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
10.000.000 kr.
6. jun. 2022 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
16.778.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202310.500.000 kr.
  • 2021jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202310.000.000 kr.
  • 2016mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²5,5 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle
4000 Roskilde		253 m²1,4 km19-12-202513.700.000 kr.54.150 kr./m²
Hvedstrupvej 46
4000 Roskilde		401 m²6,8 km31-07-20266.500.000 kr.16.209 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse
4000 Roskilde		215 m²7,8 km28-11-20233.300.000 kr.15.349 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²8,6 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev
4000 Roskilde		344 m²12,8 km01-01-202410.576.000 kr.30.744 kr./m²
Kornerup Landevej 40, Kornerup
4000 Roskilde		440 m²15,4 km22-07-202411.950.000 kr.27.159 kr./m²
Glimvej 28, Glim
4000 Roskilde		357 m²16,7 km26-11-202411.700.000 kr.32.773 kr./m²
Kildevangsvej 24, Gøderup
4000 Roskilde		343 m²17,8 km18-05-20266.800.000 kr.19.825 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²16,5 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden