Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 601, Gundsømagle

Villa · 221 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 13.944 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
13944 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
5.820.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 221 m².6.212.089 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering13.185.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+178,47 pct. siden jun. 2016
1,2M4,2M7,2M10,2M13,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20164.150.000 kr.30. apr. 20204.735.000 kr.I dag · vores estimat13.185.587 kr.Markedet · 19921.234.506 kr.Markedet · 19931.211.743 kr.Markedet · 19941.355.393 kr.Markedet · 19951.655.953 kr.Markedet · 19961.495.286 kr.Markedet · 19971.950.546 kr.Markedet · 19982.115.412 kr.Markedet · 19992.513.875 kr.Markedet · 20002.605.369 kr.Markedet · 20012.648.906 kr.Markedet · 20022.885.597 kr.Markedet · 20033.123.393 kr.Markedet · 20043.174.444 kr.Markedet · 20053.278.756 kr.Markedet · 20064.549.948 kr.Markedet · 20075.430.191 kr.Markedet · 20084.545.307 kr.Markedet · 20093.903.965 kr.Markedet · 20103.737.773 kr.Markedet · 20113.527.823 kr.Markedet · 20123.267.043 kr.Markedet · 20134.035.018 kr.Markedet · 20144.012.476 kr.Markedet · 20154.101.539 kr.Markedet · 20164.953.936 kr.Markedet · 20174.755.699 kr.Markedet · 20184.956.588 kr.Markedet · 20195.169.632 kr.Markedet · 20205.848.544 kr.Markedet · 20216.555.081 kr.Markedet · 20227.430.020 kr.Markedet · 20236.601.712 kr.Markedet · 20246.853.210 kr.Markedet · 20257.718.867 kr.Markedet · 20268.620.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
4.735.000 kr.
I dag · vores estimat
13.185.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg4.735.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte4.150.000 kr.
  • Ombygning
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 445, Gerdrup
4000 Roskilde		217 m²4,4 km28-09-20255.500.000 kr.25.346 kr./m²
Frederiksborgvej 405, Lille Valby
4000 Roskilde		121 m²5,2 km26-04-20255.550.000 kr.45.868 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev
4000 Roskilde		212 m²9,7 km17-09-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²10,1 km20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²10,3 km14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²10,3 km12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²10,5 km12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²10,1 km06-05-202613.150.000 kr.70.321 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²10,1 km31-10-20247.250.000 kr.38.770 kr./m²
Frederiksborgvej 101
4000 Roskilde		242 m²11,0 km27-11-202526.265.000 kr.108.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden