Frøslevvej 31

Villa · 156 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2016. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.706 kr/m².6.906.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøslevvej gns: 47.669 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering8.334.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,40 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2009 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.334.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2009majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøslevvej 19 2610 Rødovre	146 m²	103 m	09-03-2025	7.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Frøslevvej 47 2610 Rødovre	137 m²	130 m	18-03-2024	6.750.000 kr.	49.270 kr./m²
Frøslevvej 24 2610 Rødovre	135 m²	73 m	30-07-2024	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Frøslevvej 10 2610 Rødovre	196 m²	186 m	11-03-2024	8.900.000 kr.	45.408 kr./m²
Frøslevvej 21 2610 Rødovre	102 m²	88 m	13-11-2025	7.495.000 kr.	73.480 kr./m²
Frøslevvej 23 2610 Rødovre	95 m²	73 m	13-12-2023	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²
Hviddingvej 48 2610 Rødovre	162 m²	120 m	14-11-2023	8.495.000 kr.	52.438 kr./m²
Damhus Boulevard 69B 2610 Rødovre	159 m²	312 m	01-02-2026	6.700.000 kr.	42.138 kr./m²
Agerskovvej 25 2610 Rødovre	151 m²	214 m	02-09-2025	8.553.000 kr.	56.642 kr./m²
Rødovrevej 19 2610 Rødovre	156 m²	560 m	31-03-2024	5.270.000 kr.	33.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu