Fyrrebakken 25

Villa · 160 m² · bygget 1837

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.295 m², 7 værelser, opført i 1837. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1837
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.573 kr/m².3.106.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrebakken gns: 21.844 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.504 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.868.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,93 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.868.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
jun.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2000jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørholmvej 6 3210 Vejby	174 m²	547 m	22-10-2025	3.860.000 kr.	22.184 kr./m²
Gammel Skolevej 3 3210 Vejby	160 m²	1,7 km	05-11-2024	3.420.000 kr.	21.375 kr./m²
Englunden 1 3210 Vejby	155 m²	1,7 km	31-07-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Englunden 1 3210 Vejby	155 m²	1,7 km	29-06-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Vangeledsvej 14 3210 Vejby	159 m²	2,0 km	18-12-2023	2.470.000 kr.	15.535 kr./m²
Kælderbjerg Park 24 3210 Vejby	156 m²	1,9 km	28-10-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Kælderbjergvej 18 3210 Vejby	154 m²	1,9 km	24-02-2025	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²
Vangeledsvej 8 3210 Vejby	151 m²	2,0 km	15-01-2026	2.735.000 kr.	18.113 kr./m²
Kælderbjergvej 22 3210 Vejby	148 m²	1,9 km	19-05-2026	3.110.000 kr.	21.014 kr./m²
Stationsvej 13 3210 Vejby	174 m²	1,8 km	01-02-2026	3.245.000 kr.	18.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu