Fyrrebakken 4A

Fritidshus · 108 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 4.253 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 4253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.489.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.853 kr/m².2.986.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrebakken gns: 19.557 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²-58,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.233.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,00 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.233.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 23 3210 Vejby	96 m²	249 m	10-08-2025	2.915.000 kr.	30.365 kr./m²
Skelbæksås 6 3210 Vejby	101 m²	353 m	20-01-2026	2.330.000 kr.	23.069 kr./m²
Kirsebærvænget 3 3210 Vejby	94 m²	1,2 km	29-06-2026	3.475.000 kr.	36.968 kr./m²
Gåseholm 12 3210 Vejby	105 m²	2,2 km	16-11-2025	3.375.000 kr.	32.143 kr./m²
Skelbæksås 3 3210 Vejby	81 m²	386 m	06-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Brudsbakke 7 3210 Vejby	106 m²	2,3 km	17-07-2025	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandleddet 11 3210 Vejby	105 m²	2,3 km	15-06-2026	4.975.000 kr.	47.381 kr./m²
Strandleddet 11 3210 Vejby	105 m²	2,3 km	30-04-2024	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Lundebakken 14 3210 Vejby	105 m²	2,3 km	22-04-2025	2.960.000 kr.	28.190 kr./m²
Lundebakken 18 3210 Vejby	104 m²	2,3 km	18-02-2025	2.880.000 kr.	27.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu