Fyrrebakken 5

Fritidshus · 140 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 3.160 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 3160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.439 kr/m².5.155.109 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrebakken gns: 19.557 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²-58,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.239.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,28 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.239.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 23 3210 Vejby	96 m²	167 m	10-08-2025	2.915.000 kr.	30.365 kr./m²
Frugthaven 7 3210 Vejby	148 m²	1,5 km	14-08-2025	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Æblevænget 1 3210 Vejby	130 m²	1,4 km	23-12-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Skelbæksås 6 3210 Vejby	101 m²	257 m	20-01-2026	2.330.000 kr.	23.069 kr./m²
Krejbjergvej 9 3210 Vejby	143 m²	2,6 km	04-06-2026	10.995.000 kr.	76.888 kr./m²
Krejbjergvej 9 3210 Vejby	143 m²	2,6 km	09-07-2025	8.198.095 kr.	57.329 kr./m²
Lundekrog 3 3210 Vejby	133 m²	2,5 km	28-06-2024	8.350.000 kr.	62.782 kr./m²
Lundesvinget 17 3210 Vejby	138 m²	2,8 km	27-08-2026	4.913.000 kr.	35.601 kr./m²
Nannasvej 9 3210 Vejby	148 m²	2,8 km	03-12-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Rønne Alle 1 3210 Vejby	137 m²	3,1 km	29-08-2025	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu