Fyrrebakken 9

Fritidshus · 117 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 15 m²
Bebygget areal: 15 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.849 kr/m².3.019.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrebakken gns: 19.557 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.911 kr/m²-58,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 308% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.360.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,82 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 380.000 kr.
8. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.360.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte1.550.000 kr.
2010majSolgt, alm. frit salg380.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 23 3210 Vejby	96 m²	87 m	10-08-2025	2.915.000 kr.	30.365 kr./m²
Skelbæksås 6 3210 Vejby	101 m²	182 m	20-01-2026	2.330.000 kr.	23.069 kr./m²
Æblevænget 1 3210 Vejby	130 m²	1,4 km	23-12-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Brudsbakke 3 3210 Vejby	117 m²	2,5 km	22-05-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Lundeskrænten 10 3210 Vejby	118 m²	2,5 km	23-05-2024	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Holløselundvej 58 3210 Vejby	114 m²	2,4 km	08-05-2025	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Skelbæksås 3 3210 Vejby	81 m²	226 m	06-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Lundedalsvej 12 3210 Vejby	120 m²	2,5 km	02-10-2026	3.125.000 kr.	26.042 kr./m²
Brudsbakke 30 3210 Vejby	122 m²	2,4 km	12-06-2026	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Kirsebærvænget 3 3210 Vejby	94 m²	1,4 km	29-06-2026	3.475.000 kr.	36.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu