Gl Nyrupvej 13, 4400 Kalundborg — Villa · 93 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 786 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.938 kr/m².1.384.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.425 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.099.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,93 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Nyrupvej 2B 4400 Kalundborg	94 m²	37 m	20-04-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Gl Nyrupvej 60 4400 Kalundborg	94 m²	732 m	30-03-2026	1.485.000 kr.	15.798 kr./m²
Gl Nyrupvej 11 4400 Kalundborg	103 m²	19 m	16-02-2024	1.499.000 kr.	14.553 kr./m²
Gl Nyrupvej 14 4400 Kalundborg	108 m²	107 m	23-02-2025	1.055.000 kr.	9.769 kr./m²
Gl Nyrupvej 10 4400 Kalundborg	123 m²	72 m	30-03-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Gl Nyrupvej 16 4400 Kalundborg	127 m²	124 m	18-02-2026	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Gl Nyrupvej 15 4400 Kalundborg	138 m²	27 m	14-07-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Gl Nyrupvej 52 4400 Kalundborg	135 m²	655 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Gl Nyrupvej 33 4400 Kalundborg	168 m²	230 m	24-08-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Raklev Skillevej 34 4400 Kalundborg	97 m²	389 m	19-11-2023	1.005.000 kr.	10.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu