Gl Nyrupvej 60

Villa · 94 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.128 kr/m².1.504.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.425 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.181.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,43 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 472.601 kr.
11. jun. 2024 · Alm. Salg: 615.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
2024jun.Solgt på tvangsauktion615.000 kr.
1999jun.Solgt, alm. frit salg472.601 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Nyrupvej 2B 4400 Kalundborg	94 m²	748 m	20-04-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Gl Nyrupvej 11 4400 Kalundborg	103 m²	751 m	16-02-2024	1.499.000 kr.	14.553 kr./m²
Gl Nyrupvej 14 4400 Kalundborg	108 m²	625 m	23-02-2025	1.055.000 kr.	9.769 kr./m²
Gl Nyrupvej 10 4400 Kalundborg	123 m²	662 m	30-03-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Gl Nyrupvej 16 4400 Kalundborg	127 m²	608 m	18-02-2026	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Gl Nyrupvej 52 4400 Kalundborg	135 m²	77 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Gl Nyrupvej 15 4400 Kalundborg	138 m²	721 m	14-07-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Gl Nyrupvej 33 4400 Kalundborg	168 m²	508 m	24-08-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Granbakken 14 4400 Kalundborg	94 m²	928 m	05-05-2026	2.695.000 kr.	28.670 kr./m²
Lærkebakken 17 4400 Kalundborg	106 m²	73 m	08-08-2026	995.000 kr.	9.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu