Gl Nyrupvej 75

Villa · 95 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 646 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.769 kr/m².1.553.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.425 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-23,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.210.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,78 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Nyrupvej 60 4400 Kalundborg	94 m²	46 m	30-03-2026	1.485.000 kr.	15.798 kr./m²
Gl Nyrupvej 2B 4400 Kalundborg	94 m²	772 m	20-04-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Gl Nyrupvej 11 4400 Kalundborg	103 m²	774 m	16-02-2024	1.499.000 kr.	14.553 kr./m²
Gl Nyrupvej 14 4400 Kalundborg	108 m²	649 m	23-02-2025	1.055.000 kr.	9.769 kr./m²
Gl Nyrupvej 10 4400 Kalundborg	123 m²	685 m	30-03-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Gl Nyrupvej 16 4400 Kalundborg	127 m²	631 m	18-02-2026	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Gl Nyrupvej 52 4400 Kalundborg	135 m²	110 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Gl Nyrupvej 15 4400 Kalundborg	138 m²	743 m	14-07-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Gl Nyrupvej 33 4400 Kalundborg	168 m²	528 m	24-08-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Granbakken 14 4400 Kalundborg	94 m²	916 m	05-05-2026	2.695.000 kr.	28.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu