Gl Strandvej 3

Villa · 233 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 782 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 2014. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.273.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.118 kr/m².4.765.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 23.000 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+12,50 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering5.869.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,50 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 9.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.869.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
2014majEjerskifte
Ombygning
2013sep.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 41, Strib 5500 Middelfart	183 m²	508 m	25-09-2025	8.500.000 kr.	46.448 kr./m²
Gl Strandvej 49, Strib 5500 Middelfart	185 m²	597 m	13-04-2025	7.800.000 kr.	42.162 kr./m²
Gl Strandvej 83, Strib 5500 Middelfart	179 m²	827 m	12-04-2026	4.750.000 kr.	26.536 kr./m²
Gl Strandvej 105, Strib 5500 Middelfart	139 m²	1,1 km	27-03-2025	2.725.000 kr.	19.604 kr./m²
Gl Strandvej 122, Strib 5500 Middelfart	125 m²	1,5 km	11-12-2023	4.475.000 kr.	35.800 kr./m²
Kilden 14 5500 Middelfart	232 m²	672 m	25-09-2026	2.950.000 kr.	12.716 kr./m²
Plantagen 24 5500 Middelfart	217 m²	507 m	09-03-2025	2.600.000 kr.	11.982 kr./m²
Liljehaven 14 5500 Middelfart	210 m²	399 m	23-02-2025	5.610.000 kr.	26.714 kr./m²
Odensevej 85 5500 Middelfart	222 m²	870 m	14-10-2025	3.785.000 kr.	17.050 kr./m²
Plantagen 9 5500 Middelfart	201 m²	724 m	14-07-2026	4.455.000 kr.	22.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu