Grambyvej 13

Villa · 147 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 932 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1991. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.840 kr/m².7.375.800 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.718.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,62 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.718.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grambyvej 61 2610 Rødovre	152 m²	526 m	20-10-2025	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Grambyvej 59 2610 Rødovre	185 m²	507 m	12-03-2024	8.500.000 kr.	45.946 kr./m²
Grambyvej 16 2610 Rødovre	92 m²	47 m	20-10-2025	6.495.000 kr.	70.598 kr./m²
Agerskovvej 25 2610 Rødovre	151 m²	145 m	02-09-2025	8.553.000 kr.	56.642 kr./m²
Frøslevvej 19 2610 Rødovre	146 m²	312 m	09-03-2025	7.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Randrupvej 27 2610 Rødovre	146 m²	390 m	29-08-2025	5.900.000 kr.	40.411 kr./m²
Vedelavej 7 2610 Rødovre	150 m²	397 m	23-05-2024	6.795.000 kr.	45.300 kr./m²
Hviddingvej 57 2610 Rødovre	149 m²	478 m	24-07-2025	8.970.000 kr.	60.201 kr./m²
Axelhøj 11 2610 Rødovre	151 m²	389 m	25-01-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²
Vamdrupvej 13 2610 Rødovre	155 m²	189 m	09-01-2024	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu