Grydehøjvej 30, Gundsømagle

Villa · 150 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 523 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 150 m².4.216.350 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.114.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,04 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.114.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1987jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grydehøjvej 32, Gundsømagle 4000 Roskilde	141 m²	24 m	19-04-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Grydehøjvej 66, Gundsømagle 4000 Roskilde	133 m²	138 m	15-04-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Nyvej 20 4000 Roskilde	151 m²	346 m	19-06-2026	3.932.500 kr.	26.043 kr./m²
Kirkegårdsvej 10, Gundsømagle 4000 Roskilde	148 m²	345 m	18-12-2023	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Hødyssevej 5, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	579 m	28-06-2026	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Bymosevej 3, Gundsømagle 4000 Roskilde	153 m²	456 m	03-02-2026	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Engvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	152 m²	516 m	21-09-2026	3.770.000 kr.	24.803 kr./m²
Ryttergårdsvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	326 m	09-07-2026	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Skolelodsvej 18, Gundsømagle 4000 Roskilde	143 m²	332 m	23-07-2025	3.085.000 kr.	21.573 kr./m²
Hovedgaden 28, Gundsømagle 4000 Roskilde	154 m²	499 m	22-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu