Gulddyssevej 49, Gundsømagle

Landejendom · 220 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 13.450 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 13450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 6.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.010 kr/m².9.035.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.291.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,58 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.291.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2011jul.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1976Bygget
1975nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle 4000 Roskilde	253 m²	566 m	19-12-2025	13.700.000 kr.	54.150 kr./m²
Birkholm 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	132 m²	687 m	05-04-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle 4000 Roskilde	151 m²	1,7 km	05-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille 4000 Roskilde	202 m²	4,8 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse 4000 Roskilde	215 m²	6,9 km	28-11-2023	3.300.000 kr.	15.349 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby 4000 Roskilde	303 m²	5,2 km	02-12-2025	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	8,2 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Hvedstrupvej 46 4000 Roskilde	401 m²	5,9 km	31-07-2026	6.500.000 kr.	16.209 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	13,6 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	16,2 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu