Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Gulddyssevej 60, Gundsømagle

Landejendom · 149 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 139.438 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
139438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
910.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.180 kr/m².6.559.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)139438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.343.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,15 pct. siden nov. 2018
193k2,8M5,5M8,1M10,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.323.333 kr.I dag · vores estimat9.343.331 kr.Markedet · 19923.347.136 kr.Markedet · 19931.861.010 kr.Markedet · 1994831.569 kr.Markedet · 19951.892.747 kr.Markedet · 19961.750.899 kr.Markedet · 19971.362.754 kr.Markedet · 19981.845.663 kr.Markedet · 19991.746.578 kr.Markedet · 20001.422.354 kr.Markedet · 20012.102.837 kr.Markedet · 20022.179.870 kr.Markedet · 20031.145.363 kr.Markedet · 20042.057.392 kr.Markedet · 20052.428.998 kr.Markedet · 20062.221.441 kr.Markedet · 20072.980.745 kr.Markedet · 20084.856.059 kr.Markedet · 20092.154.242 kr.Markedet · 20103.327.766 kr.Markedet · 20111.983.786 kr.Markedet · 20121.490.000 kr.Markedet · 20133.856.418 kr.Markedet · 20143.251.329 kr.Markedet · 20152.639.833 kr.Markedet · 20161.359.923 kr.Markedet · 20173.010.843 kr.Markedet · 20184.034.473 kr.Markedet · 20193.638.431 kr.Markedet · 20204.669.958 kr.Markedet · 20215.340.905 kr.Markedet · 20224.351.992 kr.Markedet · 20234.076.640 kr.Markedet · 20244.888.094 kr.Markedet · 20254.296.266 kr.Markedet · 20265.519.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.323.333 kr.
I dag · vores estimat
9.343.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Ejerskifte2.323.333 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkholm 1, Gundsømagle
4000 Roskilde		132 m²826 m05-04-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle
4000 Roskilde		151 m²1,8 km05-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle
4000 Roskilde		253 m²492 m19-12-202513.700.000 kr.54.150 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²5,1 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse
4000 Roskilde		215 m²7,0 km28-11-20233.300.000 kr.15.349 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²8,5 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²14,0 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²13,9 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²15,5 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge
4000 Roskilde		163 m²15,9 km13-03-20254.700.000 kr.28.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden