Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Gundsølillevej 73, Tågerup

Landejendom · 295 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 849.742 m², 7 værelser, opført i 1860. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
849742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
14.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.097.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.312 kr/m².9.462.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk295 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)849742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering20.860.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+532,14 pct. siden dec. 1997
381k5,6M10,9M16,1M21,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 19973.300.000 kr.I dag · vores estimat20.860.699 kr.Markedet · 19926.626.880 kr.Markedet · 19933.684.550 kr.Markedet · 19941.646.395 kr.Markedet · 19953.747.385 kr.Markedet · 19963.466.545 kr.Markedet · 19972.698.070 kr.Markedet · 19983.654.165 kr.Markedet · 19993.457.990 kr.Markedet · 20002.816.070 kr.Markedet · 20014.163.335 kr.Markedet · 20024.315.850 kr.Markedet · 20032.267.665 kr.Markedet · 20044.073.360 kr.Markedet · 20054.809.090 kr.Markedet · 20064.398.155 kr.Markedet · 20075.901.475 kr.Markedet · 20089.614.345 kr.Markedet · 20094.265.110 kr.Markedet · 20106.588.530 kr.Markedet · 20113.927.630 kr.Markedet · 20122.950.000 kr.Markedet · 20137.635.190 kr.Markedet · 20146.437.195 kr.Markedet · 20155.226.515 kr.Markedet · 20162.692.465 kr.Markedet · 20175.961.065 kr.Markedet · 20187.987.715 kr.Markedet · 20197.203.605 kr.Markedet · 20209.245.890 kr.Markedet · 202110.574.275 kr.Markedet · 20228.616.360 kr.Markedet · 20238.071.200 kr.Markedet · 20249.677.770 kr.Markedet · 20258.506.030 kr.Markedet · 202610.928.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1997 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
20.860.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997dec.Solgt, familiehandel3.300.000 kr.
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²2,0 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²1,4 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle
4000 Roskilde		253 m²3,7 km19-12-202513.700.000 kr.54.150 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²4,8 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Hvedstrupvej 46
4000 Roskilde		401 m²3,9 km31-07-20266.500.000 kr.16.209 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle
4000 Roskilde		151 m²3,4 km05-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse
4000 Roskilde		215 m²6,1 km28-11-20233.300.000 kr.15.349 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev
4000 Roskilde		344 m²10,7 km01-01-202410.576.000 kr.30.744 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²10,2 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²12,7 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden