Haderslevvej 13B, 1.

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 2016. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 375 m²
Bebygget areal: 225 m²
Erhvervsareal: 70 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.464 kr/m².2.028.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaderslevvej gns: 25.607 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 17.067 kr/m²+50,00 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.409.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,84 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.409.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2016Ombygning
2015okt.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 73, st. 6200 Aabenraa	241 m²	760 m	01-09-2024	2.050.000 kr.	8.506 kr./m²
Ramsherred 5B 6200 Aabenraa	124 m²	454 m	14-12-2025	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Kildespringet 4, 2. 6200 Aabenraa	115 m²	246 m	01-01-2025	3.150.000 kr.	27.391 kr./m²
Jørgensgård 24A, 1. 6200 Aabenraa	129 m²	400 m	06-04-2026	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Bjerggade 6A, st. 6200 Aabenraa	112 m²	180 m	22-08-2024	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Bjerggade 6B, st. tv 6200 Aabenraa	111 m²	186 m	11-06-2024	2.275.000 kr.	20.495 kr./m²
Lindbjerg 1 6200 Aabenraa	130 m²	618 m	11-05-2025	1.519.000 kr.	11.685 kr./m²
Frydendal 11E, 2. 22 6200 Aabenraa	110 m²	283 m	06-11-2024	1.880.000 kr.	17.091 kr./m²
Ramsherred 5C 6200 Aabenraa	112 m²	453 m	14-12-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Skibbrogade 1, st. 6200 Aabenraa	120 m²	983 m	13-08-2025	1.690.000 kr.	14.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu