Harkenvej 108, Rakkeby

Landejendom · 200 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 147.000 m², 5 værelser, opført i 1882, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 147000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.006 kr/m².2.644.000 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)147000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.998.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,64 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.998.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2000majEjerskifte
1972Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harkenvej 39, Rakkeby 9800 Hjørring	132 m²	895 m	30-08-2024	2.595.000 kr.	19.659 kr./m²
Rakkebyvej 205, Snarup 9800 Hjørring	184 m²	672 m	17-10-2024	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Munkedalsvej 103, Snarup 9800 Hjørring	192 m²	2,1 km	20-10-2024	4.250.000 kr.	22.135 kr./m²
Rakkebyvej 114, Hæstrup Stationsby 9800 Hjørring	178 m²	1,8 km	29-05-2026	2.050.000 kr.	11.517 kr./m²
Rakkebyholmvej 207, Rakkeby 9800 Hjørring	242 m²	1,2 km	07-08-2025	2.415.000 kr.	9.979 kr./m²
Rævbakkevej 122, Bagterp 9800 Hjørring	192 m²	3,8 km	19-12-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Græshedevej 120 9800 Hjørring	255 m²	2,2 km	25-06-2024	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Svendsvej 30 9800 Hjørring	177 m²	4,6 km	01-12-2024	3.795.000 kr.	21.441 kr./m²
Haurholmvej 101 9800 Hjørring	190 m²	5,9 km	28-04-2024	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Haurholmvej 70 9800 Hjørring	170 m²	5,7 km	21-04-2024	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu