Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Herringløse Bygade 42A, Herringløse

Landejendom · 405 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 405 m², grund på 302.020 m², 9 værelser, opført i 1870, renoveret i 2011. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
405 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
302020 m²
Udestue
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
5
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.205.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.776 kr/m².10.620.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk405 m² vs. 312 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011 · 5 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)302020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.703.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3319,42 pct. siden dec. 2007
430k7,7M14,9M22,1M29,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 200711.737.251 kr.11. sep. 20082.862.749 kr.28. feb. 2022430.000 kr.I dag · vores estimat14.703.518 kr.Markedet · 19929.097.920 kr.Markedet · 19935.058.450 kr.Markedet · 19942.260.305 kr.Markedet · 19955.144.715 kr.Markedet · 19964.759.155 kr.Markedet · 19973.704.130 kr.Markedet · 19985.016.735 kr.Markedet · 19994.747.410 kr.Markedet · 20003.866.130 kr.Markedet · 20015.715.765 kr.Markedet · 20025.925.150 kr.Markedet · 20033.113.235 kr.Markedet · 20045.592.240 kr.Markedet · 20056.602.310 kr.Markedet · 20066.038.145 kr.Markedet · 20078.102.025 kr.Markedet · 200813.199.355 kr.Markedet · 20095.855.490 kr.Markedet · 20109.045.270 kr.Markedet · 20115.392.170 kr.Markedet · 20124.050.000 kr.Markedet · 201310.482.210 kr.Markedet · 20148.837.505 kr.Markedet · 20157.175.385 kr.Markedet · 20163.696.435 kr.Markedet · 20178.183.835 kr.Markedet · 201810.966.185 kr.Markedet · 20199.889.695 kr.Markedet · 202012.693.510 kr.Markedet · 202114.517.225 kr.Markedet · 202211.829.240 kr.Markedet · 202311.080.800 kr.Markedet · 202413.286.430 kr.Markedet · 202511.677.770 kr.Markedet · 202615.003.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 405 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg
11.737.251 kr.
11. sep. 2008 · Alm. Salg
2.862.749 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
430.000 kr.
I dag · vores estimat
14.703.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerskifte430.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg2.862.749 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte11.737.251 kr.
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedstrupvej 46
4000 Roskilde		401 m²1,7 km31-07-20266.500.000 kr.16.209 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse
4000 Roskilde		215 m²1,9 km28-11-20233.300.000 kr.15.349 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²5,7 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle
4000 Roskilde		253 m²4,9 km19-12-202513.700.000 kr.54.150 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²7,1 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev
4000 Roskilde		344 m²14,6 km01-01-202410.576.000 kr.30.744 kr./m²
Kornerup Landevej 40, Kornerup
4000 Roskilde		440 m²15,9 km22-07-202411.950.000 kr.27.159 kr./m²
Glimvej 28, Glim
4000 Roskilde		357 m²15,9 km26-11-202411.700.000 kr.32.773 kr./m²
Kildevangsvej 24, Gøderup
4000 Roskilde		343 m²15,9 km18-05-20266.800.000 kr.19.825 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²14,3 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden