Himmerlandsvej 1, Arentsminde, 9460 Brovst — Villa · 46 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 46 m², grund på 606 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.413 kr/m².498.125 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering432.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,53 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 432.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plesnervej 111A, Arentsminde 9460 Brovst	76 m²	3,4 km	07-04-2024	600.000 kr.	7.895 kr./m²
Bakkevej 1 9460 Brovst	60 m²	7,0 km	14-12-2023	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Bratbjerg 44 9460 Brovst	63 m²	7,9 km	28-08-2025	375.000 kr.	5.952 kr./m²
Nørremarksvej 22, Øland 9460 Brovst	85 m²	6,6 km	30-04-2024	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Parallelvej 7 9460 Brovst	84 m²	6,9 km	27-01-2024	410.000 kr.	4.881 kr./m²
Damengvej 5 9460 Brovst	90 m²	6,6 km	11-06-2026	440.000 kr.	4.889 kr./m²
Søndre Alle 8 9460 Brovst	88 m²	7,1 km	08-09-2025	620.000 kr.	7.045 kr./m²
Møllebakken 27, Ø Svenstrup 9460 Brovst	78 m²	9,7 km	02-09-2025	350.000 kr.	4.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu