Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hødyssevej 5, Gundsømagle

Villa · 150 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.198 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 150 m².4.216.350 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.782.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,13 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.782.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2017dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hødyssevej 13, Gundsømagle 4000 Roskilde	147 m²	85 m	13-08-2026	4.650.000 kr.	31.633 kr./m²
Langdyssevej 5, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	244 m	15-05-2025	3.670.000 kr.	24.467 kr./m²
Kirkegårdsvej 10, Gundsømagle 4000 Roskilde	148 m²	303 m	18-12-2023	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Torndyssevej 13, Gundsømagle 4000 Roskilde	156 m²	103 m	30-07-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Ørebjergvej 51, Gundsømagle 4000 Roskilde	151 m²	480 m	20-11-2024	2.845.000 kr.	18.841 kr./m²
Runddyssevej 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	146 m²	339 m	17-04-2026	4.603.000 kr.	31.527 kr./m²
Engvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	152 m²	456 m	21-09-2026	3.770.000 kr.	24.803 kr./m²
Grydehøjvej 30, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	579 m	19-06-2024	2.595.000 kr.	17.300 kr./m²
Bymosevej 3, Gundsømagle 4000 Roskilde	153 m²	441 m	03-02-2026	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Hovedgaden 28, Gundsømagle 4000 Roskilde	154 m²	423 m	22-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu